住客点评>>
国内高端酒店市场概况
2016.04.14
高端酒店步入痛苦迷茫期，转型寻求新的盈利增长点成为酒店业主当下最需迫切解决的问题。
1.行业表现落后于国际市场：与亚太地区同等经济地位城市相比，上海、北京中高端以上酒店市场均处于落后。其中，北京各方面表现均最差。
上海的中高端酒店入住率仅为62.3%，低于均线值15.5%;单位房源平均收入633元，低于均线值49.5%;入境旅客与新增客房比值更低至0.5，供过于求严重，低于均线值58.3%。
2.供应高企：近五年来看，高端及中高端酒店行业在经历2010-2011年井喷期后，增长均开始放缓，但依然处于高位。2014年房源上市量分别达到22,689及12,669间。
3.需求疲软：近五年来看，高端及中高端酒店平均房价、单位房源平均收入均呈现下降趋势，其中高端酒店平均入住率59%，低于中高端酒店的64%。需求疲软的原因主要来自于三方面，供应持续高位、商务住宿需求减弱、经济型酒店崛起。
4.高端酒店面临更大压力：对比来看，中高端以上酒店需求更多偏向于中高端酒店，入住率及单位房源平均收入差距均较高端酒店稳步扩大。然而，从上市房源量来看，高端酒店却在近年中连续扩张，供需压力持续加大。
下一篇：酒店涨房价 “营改增”是原因？
深圳瑞吉酒店交通指南
酒店位于蔡屋围金融中心区，深圳京基100大厦之上，毗邻地王大厦、万象城、深圳交易所、深圳大剧院等地标建筑，步行可至地铁1号线、2号线大剧院站。- 距离地铁1号线、2号线大剧院站约300米；
- 距离深圳罗湖口岸火车站约3.5公里，乘坐出租车约5分钟；
- 距离深圳市宝安国际机场约35公里，乘坐出租车约50分钟；
- 距离东门步行街2.5公里，乘坐出租车约5分钟；
- 距离深圳会展中心5.4公里，乘坐出租车约10-15分钟；
- 距离深圳市中医院第一门诊部约755米，步行约8分钟；
- 距离华强北约4.5公里，乘坐出租车约14分钟。
- 距离深圳罗湖口岸火车站约3.5公里，乘坐出租车约5分钟；
- 距离深圳市宝安国际机场约35公里，乘坐出租车约50分钟；
- 距离东门步行街2.5公里，乘坐出租车约5分钟；
- 距离深圳会展中心5.4公里，乘坐出租车约10-15分钟；
- 距离深圳市中医院第一门诊部约755米，步行约8分钟；
- 距离华强北约4.5公里，乘坐出租车约14分钟。